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888彩票安卓手机|什么是组合贷款?申请组合贷款要注意些什么

来源:学田网 作者:未知 发表时间:2020-01-04 18:17:35 我要评论

888彩票安卓手机|什么是组合贷款?申请组合贷款要注意些什么

888彩票安卓手机,用贷款买房时,很多购房者都想申请公积金贷款,因为大家都知道公积金贷款的利率相对较低,但在申请贷款时,购房者可能会被告知公积金贷款的金额不够,银行工作人员会建议大家申请组合贷款买房,而组合贷款的利率低于商业贷款,那么什么是组合贷款呢?申请组合贷款时我们应该注意什么?

什么是组合贷款?

组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合。申请组合贷款时,借款人需要符合个人住房商业贷款条件,也需要是已缴存住房公积金的职工。在办理个人住房商业贷款时,借款人还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人可以以在本市购买的城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)为抵押,同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

组合贷款的购买方式是公积金贷款和商业贷款共同使用。如果借款人的公积金贷款金额不够,借款人将选择组合贷款买房。例如,买房需要70万元,而当地公积金管理部门规定公积金将多借40万元。在这种情况下,购房者可以使用组合贷款,剩余的30万元将用于商业贷款,而利息将无法享受公积金贷款的利息。

申请组合贷款时我们应该注意什么?

1.只有公积金存款持有人才能申请合并贷款

一般来说,想申请合并贷款的人都是已经存够公积金的员工,因为合并贷款包括公积金贷款,所以如果购房者想申请合并贷款,就必须在购房地点按时足额存入公积金,公积金账户仍处于正常的存款状态。

2.确定贷款金额

想申请组合贷款的购房者需要先确定公积金贷款的额度,然后选择商业贷款的剩余额度,这必须提前确定,因为一旦确定了组合贷款的贷款额度,就很难再修改了。更难改变公积金贷款的数额。因此,贷款申请人及其配偶需要到公积金管理中心查询最高贷款额,并根据自己的情况确定最终贷款额。

3.注意还款方式

申请组合贷款时,借款人需要首先清楚地了解还款方式,然后选择适合自己的还款方式。如果每个人都不知道组合贷款将采用哪种还款方式,购房者可以参考并明确银行规定。与银行签订贷款合同时,必须首先了解这些还款方式,并确定合适的还款方式,因为一旦合同中约定了还款方式,一般在整个贷款期间都不允许变更。

关于什么是投资组合贷款以及申请投资组合贷款时应该注意的问题,小编辑向这里的每个人解释道。一些购房者可能有提前还款的计划,即使他们申请贷款买房。因此,对于这类购房者来说,他们应该首先关注商业贷款的金额,因为商业贷款的利率在组合贷款中相对较高,如果他们先还款就可以节省利息。

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